20年等额本息提前还款技巧

20年等额本息提前还款技巧

20年等额本息提前还款技巧可以帮助借款人在提前还款时降低负担，减少利息支出。以下是一些有用的相关内容：

1. 挑选合适的还款方式

借款人可以选择全部提前还清贷款，或者只提前偿还部分贷款金额。这取决于借款人的经济状况和还款计划。

2. 选择合适的时间周期

借款人可以在贷款总周期的1/3时间点进行提前还款。这个时间点可以帮助借款人最大化减少利息支出和还款压力。

3. 考虑提前还款对月供的影响

对于等额本息还款方式的贷款，借款人可以在还款中后期进行提前还款，这样可以保持月供不变。这种方式适合每月收入固定的人群。

举例来说，如果原本金是104万，提前还款10万，剩余本金94万，月供大约6400元（原月供6300多），贷款年限由25年减少到20年。这样的提前还款方式可以减少总利息27万。

4. 破案了！最划算的提前还款方式

在缩短贷款年限、月供不变和贷款年限不变、缩短月供两种方式中，选择哪种方式最划算呢？

以建行为例，贷款200万，30年，利率5.1%，等额本息，月供10859元，30年支付利息190.92万。如果缩短贷款年限到20年，月供可以保持不变，贷款金额减少到104万，总利息减少到136.92万。

5. 等额本金与等额本息的比较

等额本金还款法每月偿还的本金保持不变，利息逐步递减。相比之下，等额本息还款法每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支付较多。

如果选择提前还贷，等额本金还款法可以减少总利息支出。但对于等额本息还款法，提前还款可以降低还款压力，但不会减少总利息。

6. 申请提前还款的最佳时间

如果打算申请提前还款，越早申请越好。早期提前还款可以节省更多利息支出，但需要考虑提前还款的手续费和***失。

7. 提前还贷的要求

根据借款合同，通常提前还贷必须一次性还清剩余本金和利息。但一些银行也允许借款人分期提前还款，具体条件可向银行咨询。

以上是关于20年等额本息提前还款技巧的一些内容介绍和。选择适当的还款方式和时间周期可以帮助借款人降低还款压力和利息支出。