电子城小区房子为什么便宜

电子城小区位于北京市朝阳区的酒仙桥地区，是一处价格较为便宜的住宅小区。该小区生活配套设施齐全，附近有百货购物商厂、KTV和超市。公交交通便利，距离最近的公交站仅200米。该小区的房子户型独特，装修保持良好，是一处适合居住的小区。

1. 房型独特

电子城小区拥有一些独特的户型，例如客厅和次卧室朝北，主卧朝西南，两卧室被卫生间分隔开，整体格局方正适合摆放家具。这样的户型设计符合一部分购房者的需求，因此减少了竞争，使得房价相对较低。小区内的房子居家装修保持得不错，也增加了购房者的兴趣。

2. 经济适用房

该小区的房子属于满五年的经济适用房，交易时需要缴纳契税和综合税费等，这使得房价相对便宜。经济适用房是为满足低收入群体的住房需求而建设的，价格相对较低，能够提供一定的经济实惠。

3. 交通便利

电子城小区周边的交通非常便利，距离最近的公交站仅200米，有多路公交可达。附近还有地铁站，方便居民出行。交通的便利性对于购房者来说是一个重要的考虑因素，因此房价较便宜。

4. 属于白领小资区

电子城小区位于酒仙桥地区，属于白领小资区，周边生活配套设施齐全。附近有商圈、购物中心和超市，满足购房者日常生活的需求。尽管房价较便宜，但小区的生活质量并不差，因此吸引了一部分购房者的关注。

5. 物业管理水平不高

电子城小区的物业管理水平相对较低，这是导致房价较便宜的一个因素。良好的物业管理能够提供更好的生活环境和服务，增加房子的价值。该小区的物业管理水平不高，导致房子的价值相对较低。

电子城小区房子便宜的原因主要有房型独特、经济适用房、交通便利、属于白领小资区以及物业管理水平不高等因素。这些因素综合作用导致了该小区房价相对较低，对于有购房需求而又有限预算的人来说，可以考虑选择该小区。