房屋的大修基金怎么收费

房屋的大修基金收费是指为了维护和修缮房屋的公共部分而向业主收取的费用。根据相关规定，房屋大修基金的收费标准有以下几种：

1. 按房屋总价的比例收费

根据购房款的一定比例收取大修基金是较常见的做法。商品房的收费标准是按照总房款的2%到3%来收取的。这个收费比例是全国通用的，自2008年以来一直沿用至今。

2. 按每平方米收费

除了按照房屋总价收费外，也可以按照每平方米的标准收费。根据当地的情况，收费标准一般为每平方米100元到200元。这种收费方式相对更加公平，能够根据实际使用面积来确定费用。

3. 按建筑安装工程造价比例收费

还有一种收费标准是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%来收取。这种收费方式与房屋的实际造价和质量有关，更加贴近实际情况。

4. 不同类型房屋收费标准

不同类型的房屋可能有不同的收费标准。高层住宅的大修基金收费标准会较高，而多层住宅的收费相对较低。比如，对于多层住宅（7层以下，不配备电梯），收费标准一般为每平方米60元；而对于多层住宅（配备电梯），收费标准一般为每平方米90元；对于小高层和高层住宅（7层以上），收费标准一般为每平方米145元。

以上是房屋大修基金收费的一些主要标准和方式，具体的收费标准可能会因地区和政策的不同而有所调整。购房者在购买房屋时需要了解相关规定并参照实际情况进行缴费。