万达商管上市成功率多大

万达商管上市成功率多大

根据监管放宽，房企融资重新开放的例证，万达商管上市成功率为99.8%。虽然万达商管的资产优质，但老王杠杆过高导致债券暂停发行。但对于上市成功率的具体百分比，没有公开的数据。那么我们可以从历史上类似公司的情况来推断，上市成功率并不高。

1. 上市成功率的研究历史

在上市前，公司需要满足一系列的条件和审查。根据历史上其他类似公司的情况来看，上市成功率并不是很高。各种因素，如市场走势、公司财务状况、行业竞争等，都会影响上市的结果。

2. 万达商管的业绩表现

根据2022年的业绩数据显示，万达商管实现了508.5亿元的租金收入，同比增长8%。商铺出租率达到了98.7%，租金收缴率为100%。这些数据显示了万达商管在商业运营方面的稳定性和实力。

3. 对赌协议对上市的影响

根据之前万达商管的对赌协议，如果公司不能在2023年年底前成功上市，投资者可以要求万达按照8%的收益率回购总额380亿的股权。根据相关机构的测算，如果不考虑预提所得税和股息，万达可能需要支付巨额的回购支出。

4. 万达商管的商业广场规模

根据最新招股书的数据显示，万达商管共管理472个商业广场，总在管建筑面积达到6560万平方米。在过去的三年中，商业广场的平均出租率保持在98.6%。这显示了万达商管在商业运营方面的实力和市场地位。

5. 万达商管的股权分布

据招股书显示，万达商管的股权中，王健林间接持有41.5%，估值为747.5亿元。万达商管的上市成功将会为王健林带来新的财富。目前面临的挑战是万达商管旗下其他拟上市公司的情况。

6. 股票市场对万达商管的预测

根据市场情况，万达商管有较高的上市成功概率，预计有95%的可能性在下个月在港交所上市。对于投资者来说，现在可能是最后一次上车的机会。预计万达商管上市后将出现连续两个涨停板。

7. 对赌协议的影响和压力

标普指出，如果珠海万达商管未能如期成功上市，将会给其母公司万达集团带来大量的资金压力。这对万达商管和万达集团来说都是重要的考验，因为上市对于它们的财务状况和发展前景都有着重要影响。

8. 万达商管的商业运营服务

根据招股书披露的信息，万达商管是全球最大的商业运营服务提供商，目前运营了447个商业广场。公司提供全产业链服务，包括选址定位、品牌商户招商和运营等。过去三年，商业广场的出租率保持在98.8%。这些数据显示了万达商管在商业运营方面的实力和市场地位。

虽然没有具体的上市成功率数据，但我们可以从历史情况、业绩表现、对赌协议、商业广场规模和股权分布等方面综合分析万达商管上市的成功概率。尽管面临压力和挑战，但从各种迹象来看，万达商管上市成功的可能性还是比较高的。