2022年9月1号房贷利率

2022年9月1号房贷利率调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套房贷为LPR+60基点。按照8月22日最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

1. 存量首套房贷款利率调整

1) 存量首套住房贷款客户无需申请。

2) 银行将于2023年9月25日集中调整利率，调整后的利率将从当天起执行。

3) 之前利息按照原合同利率计算。

2. 二套房贷款调整

1) 首付比例调整为不低于30%。

2) 多家全国性银行下调存款挂牌利率，降幅为10-25个基点。

3) 自2023年9月1日起，发布了两个重要政策调控房地产市场。

3. 首套房最低首付比例调整

1) 首套房最低首付比例从30%调整为20%。

2) 降低了购房门槛，但实际效果和意义并不大。

3) 例：总价200万的房子，首付从原来的60万降为40万。

4. 房贷利率调整

1) 5年以上贷款期限，首套房贷利率从4%起，二套房贷利率从4.8%起。

2) 公积金贷款利率由央行发布和调整，目前首套房期限在5年以下为2.6%、5年以上为3.1%；二套房期限在5年以下为2.9%、5年以上为3.4%。

5. 房贷利率调整流程

1) 存量首套房贷款客户无需申请。

2) ***银行将于2023年9月25日集中调整利率，调整后的利率将从当天起执行。

6. 房贷利率调整对房地产市场的影响

2022年9月1日，房贷利率大幅调整，给购房人信心和鼓励。

对房地产市场来说是利好，但对于房地产商和房地产股票未必是利好。

7. 2022年银行业专业人员职业资格考试时间

上半年银行业专业人员职业资格考试时间为5月21-22日。

下半年银行业专业人员职业资格考试时间为待定。

8. 利率调整方式和幅度

1) 自2022年9月25日起，银行批量下调利率，无需客户申请。

2) 2019年10月7日以及之前的客户可调整利率至4%以下。

3) 调整幅度因借款时间和客户类型而不同。

9. 富阳区购房政策调整

市内户籍家庭购买富阳区二手住房，要求不变，并可快速落户富阳区。

非市内户籍家庭购买富阳区二手住房，需遵守相应要求。

房贷利率调整后，购房者要关注相应的政策变化。