reits基金什么时候可以买

REITs基金是一种由房地产投资信托公司发行的证券投资基金，它允许投资者以相对较小的资金参与到大型房地产项目中。小编将围绕“REITs基金什么时候可以买”这一问题，结合相关内容和，为读者详细介绍购买REITs基金的时间、方式和相关注意事项。

1. 申报发行基金的时间

申报发行基金的时间通常由基金公司根据项目需求和市场状况决定。基金发行前需要进行募集和审核，因此投资者需要密切留意基金公司公告，了解投资项目的发行时间。

2. 基金募集期限

基金公司在基金发行时通常会设定一个募集期限，投资者可以在此期限内申购基金。如果投资者在募集期内有效认购申请份额总额超过公众投资者的募集上限，可能会采取末日比例配售的方式。

3. REITs基金上市交易时间

一般情况下，REITs基金的购买者可以等待基金上市交易。基金认购之后，大约需要两三周的时间才会上市。上市之后，投资者可以像卖股票一样卖出持有的基金份额。

4. REITs基金场内基金与场外基金的不同

REITs基金分为场内基金和场外基金两种类型。场内基金的封闭期通常会有一个月左右的时间，待封闭期结束后，投资者可以随时买入卖出。而场外基金的封闭期则由销售机构规定，购买者需根据其规定的时间购买和出售基金。

5. REITs基金的投资周期

REITs基金的投资周期会根据项目的具体情况而有所不同。在特许经营权、经营收益权类项目中，基金存续期内部收益率原则上不低于5%。而在非特许经营权、经营收益权类项目中，预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于设定的比例。

6. REITs基金在国内市场的状况

目前国内市场上已有一批发行的REITs基金，比如嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。这些基金从发行到现在大约已有10个月左右的时间。未来，随着国内市场对REITs基金的认知提高和相关政策的完善，REITs基金在国内市场的发展潜力将会越来越大。

购买REITs基金的时间和方式需要根据投资者的需求和基金公司的规定来决定。投资者可以通过关注基金公司的公告和市场动态，选择合适的时机进行申购。投资者也需要对基金的封闭期、投资周期和风险因素有充分的了解和认知。