鹏华前海万科reits基金怎么样 鹏华前海万科封闭基金

鹏华前海万科REITs（简称鹏华前海REITs）是***于2015年发行的第一只公募REITs基金，它的投资策略侧重于债权性质。该基金的发行规模上限为30亿元，主要投资位于深圳前海的万科企业公馆，并以未来八年的租金收益权作为产品收益。作为一只创新型产品，鹏华前海REITs的投资门槛相对较高，首次认购金额最低为10万元，而且它具有10年的封闭期。以下是关于鹏华前海万科REITs基金的详细介绍：

1. 基金概况

鹏华前海万科REITs基金成立于2015年7月6日，是一只混合型-偏债型基金，目前的规模为30.79亿元。基金经理为刘方正，他于2015年8月6日正式接管该基金，任期回报为50.70%。该基金的管理人是鹏华基金，但目前尚未获得评级。由于该基金具有10年的封闭期，封闭期到期后将转型为开放式基金。

2. 债权性质投资

鹏华前海REITs基金的投资策略是侧重于债权性质。这意味着该基金主要投资于现金流稳定的成熟物业，例如位于前海的万科企业公馆。债权性质的投资相对较稳健，可以提供相对稳定的租金收益。

3. 高投资门槛

作为一只创新型产品，鹏华前海REITs基金的投资门槛相对较高。首次认购金额最低为10万元，相对于普通的股票或债券基金而言较高。这也意味着只有一部分有较高资金实力的投资者可以参与该基金。

4. 收益表现

鹏华前海REITs基金的近1个月收益率为-2.41%，在同类基金中排名第1位；近6个月收益率为-2.25%，在同类基金中同样排名第1位。这意味着虽然在短期内基金的表现不太理想，但在同类基金中仍然处于领先地位。然而，需要注意的是，过去的表现并不能保证未来的收益。

鹏华前海万科REITs基金是一只以债权性质投资为主的混合型-偏债型基金。尽管该基金的投资门槛较高，但由于其出色的过去表现，受到了一定程度上的市场关注。投资者应该对该基金的风险和收益进行充分的评估，并根据自身的投资目标和风险承受能力做出明智的投资决策。