万科股价大跌原因

1. 全球市场不确定性导致地产板块下跌

根据IPG***首席经济学家柏文喜的观点，全球市场的不确定性和未来行业走势不明朗是导致地产板块整体下跌的主要原因之一。

2. 万科房产和土地价值贬值

万科股价下跌的真正原因并不是因为没钱建房和还债，而是因为已建、在建和土储都是天量，但销售惨淡，房产和土地都在贬值。

3. 万科股价问题由来已久

万科的股价问题并非新近出现，而是存在已久。今年开年以来，万科的股价就一直出现下跌的趋势。

4. 万科估值相对较低

从静态、动态和历史对比情况来看，万科目前的估值较低，如果未来能够保持6%以上的成长性，股价仍有提升空间。

5. 多方面的压力导致2020年营收和净利润增速明显下降

2020年受到疫情、政策和经营策略等多方面的压制，万科的营收和净利润增速明显下降。

6. 地产股普遍大跌的影响因素

3月8日，受龙光债务展期消息影响，地产股普遍大跌，其中万科A股价单日下挫4.69%。另外，市场中金公司预测万科2021年净利只有250亿的消息也对股价产生了影响。

7. 万科的融资渠道畅通，能够继续进行扩大

对于万科这样优秀的企业来说，其融资渠道畅通且费用低廉，能够在符合规范要求的条件下继续扩大其空间。

8. 股价与企业盈利不一一对应

股价上涨与企业盈利不会在时间和价格上一一对应，决定股价上涨下跌的原因很多。

9. 房地产开发业务毛利率下降是主要原因

导致万科2021年净利大幅下滑的原因主要是房地产开发业务的毛利率同比下降过多。

10. 公司美元债交易异动并非偿付能力问题导致

万科在回应投资者提问时表示，公司境内外部分债券品种交易出现异动，并非偿付能力出现问题。

11. 万科物流增资扩股带来未来发展机遇

2021年万科物流将进行增资扩股，并引入多家战投，这将为万科带来未来的发展机遇。

综合以上内容来看，万科股价大跌的原因主要包括全球市场不确定性、房产和土地价值贬值、股价问题由来已久、估值相对较低、2020年营收和净利润下降、地产股普遍大跌的影响因素、融资渠道畅通等。这些因素共同作用导致了万科股价的下跌。然而，如果万科能够保持较高的成长性和改善房地产开发业务的毛利率，股价仍有提升空间。此外，万科物流的增资扩股也为其未来的发展带来了机遇。