公积金提前还贷计算方法

公积金提前还贷是指在贷款还清之前提前偿还部分或全部贷款。在提前还贷过程中，借款人需要支付一定的提前还款利息。小编将介绍公积金提前还贷的计算方法，包括等额本息与等额本金两种方法，以及何时提前还款最划算等相关内容。

1. 等额本息与等额本金两种提前还贷计算方法

等额本息：每月还款金额固定，包括本金和利息，但随着还款期限的增加，每月偿还的本金逐渐增多，利息逐渐减少。

等额本金：每月还款本金固定，利息逐渐减少，但每月还款金额逐渐减少。

2. 何时提前还款最划算

根据个人实际情况和需求，提前还贷可能在以下几个时期比较划算：

a) 收入增加时，可以增加每月偿还金额，缩短还款期限，减少支付的利息总额。

b) 利率下降时，可以选择提前还贷以享受更低的利率，减少支付的利息总额。

c) 贷款期限较长时，可以通过提前还贷来减少利息支付总额。

3. 公积金提前还贷的计算方法

一般情况下，可采用以下计算方法来计算公积金提前还贷利息：

a) 贷款利息 = 当月剩余贷款本金 * 贷款月利率。

具体计算方法如下：

a) 部分提前还款：提前还款利息 = 提前还款本金 * 日利率 * 实际天数。

b) 一次性提前结清：提前还款利息 = 剩余贷款本金 * 月利率 * 实际天数。

4. 提前还贷的具体操作步骤

提前还贷的操作步骤一般如下：

a) 提前向公积金管理中心提交提前还款申请。

b) 公积金管理中心审批申请。

c) 前往银行偿还部分贷款本金。

d) 将提前还款表送至公积金管理中心留档。

通过以上内容的介绍，可以清楚了解公积金提前还贷的计算方法，了解何时提前还款最划算，并可以按照具体操作步骤进行提前还贷，以减少支付的利息总额。同时，需要注意根据个人情况选择适合自己的提前还贷计算方法，以及在提前还贷前与公积金管理中心进行沟通和手续办理。