lpr上调房贷也上调吗

用户的房贷利率执行LPR+基点浮动利率，如果LPR上调，用户的房贷利率也会上调。然而，根据对10余家银行的调查发现，目前有少数几家银行暂未实行LPR贷款新政，大部分银行已采用执行LPR利率的新版房贷合同。此外，房贷利率在转换为LPR后不会每月调整，而是按照重定价周期进行调整。

1. LPR与房贷利率的关系

LPR是指贷款市场报价利率，是商业银行向最优质借款人放款的利率。而房贷利率一般是以LPR为基准，加上一定的利差形成。因此，当LPR上调时，银行对于新贷款利率的定价会相应调高，从而影响用户的房贷利率。

2. 不同银行对LPR贷款新政的实施情况

通过调查发现，目前大部分银行已实施LPR贷款新政，采用执行LPR利率的新版房贷合同。然而，少数几家银行暂未实行该政策，可能是由于各家银行的内部决策和规划不同。用户在选择贷款时应注意银行的实施情况，以便获得更有利的贷款利率。

3. 基准利率或LPR调整对还款金额的影响

对于存量贷款而言，如果基准利率或LPR调整，还款金额也会相应调整。然而，对于贷款期内的存量贷款，上浮或下浮的幅度是不变的，即使基准利率或LPR调整了，贷款利率也只是在新的基础上进行上浮或下浮。因此，无论基准利率或LPR如何调整，借款人的还款金额会随之发生变化。

4. LPR转换对房贷利率的调整周期

根据人民银行的公告，将房贷利率转换为LPR后，重定价周期（连续两次重定价日之间的间隔）最短为一年。尽管LPR每个月都会进行报价，但房贷利率不会每月调整。这意味着房贷利率的调整周期相对较长，借款人不必因LPR的月度波动而担心每月还款金额的变化。

5. 房贷利率与LPR的背离情况

近期房贷利率与LPR之间出现背离的情况。以贝壳研究院监测的60城市首套房贷利率为例，4月的利率为5.38%，较3月增加了4个基点。这种背离现象在2020年11月后持续存在，首套和二套房利率分别上升了4个基点和3个基点。该背离是否能够持续，并对借款人产生何种影响仍有待进一步观察。

6. LPR调整对企业和居民债务利息成本的影响

LPR的下调对降低企业和居民债务利息成本有一定影响。根据数据显示，截至2021年底，我国国内中长期贷款余额约为129万亿元。如果LPR下调，将减少企业和居民债务的利息支出，降低实体经济的融资成本。

7. LPR与MLF的关联性

LPR与MLF（中期借贷便利）息息相关。一般情况下，MLF利率的上调或下调会影响LPR利率的调整。因此，LPR的调整不仅受到市场利率的影响，也与央行对MLF操作的决策相关。借款人在关注LPR调整的同时，应密切关注MLF利率的变动情况。

8. 我国房贷利率与其他***的对比

我国房贷利率相较于其他***普遍较高。以佛山为例，去年8月的首套房贷利率还达到了5.8%至6.3%，而如今下降了不少。当前的LPR调整对于降低房贷利率具有一定的作用，但我国房贷利率仍相对较高，可能与国内的货币政策和房地产市场需求相关。

LPR上调会导致房贷利率上调，但具体的调整情况取决于各家银行的政策实施情况。基准利率或LPR的调整会对存量贷款的还款金额产生影响，但调整幅度是在贷款期内固定的。借款人不必担心LPR的月度波动对还款金额的影响。对于企业和居民而言，LPR的下调将减少债务利息支出，降低融资成本，促进实体经济发展。然而，我国房贷利率相对较高，与其他***相比存在一定差距，可能与国内货币政策和房地产市场需求有关。