soho为什么不好卖

Soho***是一家房地产开发商，近年来出售了大量资产，引发了人们对其销售策略的讨论。小编将从以下几个方面探讨为什么Soho***的房产不好卖。

1. 销售模式不适合

Soho***之前采用的是类住宅的销售模式，将写字楼像卖住宅那样进行散售。这一模式带来了高利润和回报率，但随着市场变化，这种模式逐渐失效。

2. 资金流动性不利

Soho***投资海外的项目需要资金流动性好，但如果在A股上市，资金流动性将受到局限。相比之下，***的资金流动性更强，可以随时到全球任何地方购买资产。

3. 资产出售试探市场压力

Soho***近期出售了高质量的资产，这可能是为了试探市场的弹性和压力。一般来说，售卖资产会将全部资产出售，但Soho***只选择了几个好的项目来出售。

4. 缺乏转型彻底

Soho***在2014年开始了卖卖卖的路线，但这并没有实现彻底的转型。长期以来，Soho***习惯了挣快钱，难以胜任起“收租公”的工作。

5. 适用性有限的业务模式

Soho***曾尝试与货运公司合作，以其名义与客户对接，但这种方式只适合个体户，对于公司来说并不合适。这说明Soho***的业务模式适用性有限。

6. 潘石屹的转变

潘石屹曾表示望京Soho不会出售，但如今却开始大量甩售资产，包括望京Soho在内。这意味着潘石屹在战略上发生了变化。

7. 市场需求变化

随着经济发展和市场需求的变化，Soho***的销售策略可能需要与之相适应。可能需要重新考虑开发的地点、楼盘类型和目标人群等因素。

综合以上分析，Soho***的房产不好卖的原因主要包括销售模式不适合、资金流动性不利、试探市场压力、缺乏转型彻底、业务模式适用性有限、潘石屹的转变以及市场需求变化等。为了适应市场的变化，Soho***需要重新审视自己的战略，调整销售策略，以满足市场需求，提高资产的销售能力。