reits基金都有哪些

REITs基金都有哪些？

REITs基金，全称为房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一种以房地产为基础资产，通过募集公众资金，进行分散投资并获得租金收益的基金形式。目前，***已上市的REITs基金主要涵盖产业园和高速公路两个领域。

产业园基金

产业园基金是REITs基金中的一类，主要投资于产业园区的房地产项目。产业园区是一种集工业、商业、办公、居住等多种功能于一体的综合性园区，具有较高的租赁稳定性和长期增值潜力。

目前国内上市的产业园基金包括：

1. 博时蛇口产业园REIT (代码：180101)
2. 华安张江产业园REIT (代码：508000)
3. 东吴苏园产业REIT (代码：508027)

高速公路基金

高速公路基金是REITs基金中的另一类，主要投资于高速公路及相关设施的房地产项目。高速公路是***基础设施建设的重要组成部分，具有稳定的现金流和较低的风险。

目前国内上市的高速公路基金包括：

1. 平安广河高速公路REIT (代码：180201)
2. 浙商沪杭高速公路REIT (代码：180301)
3. 华夏越秀高速公路REIT (代码：180401)

基础设施公募REITs

基础设施公募REITs是一类投资于基础设施项目的REITs基金。基础设施项目包括公路、桥梁、港口、机场、铁路、电网等，具有稳定的现金流和较长期的租赁合同。

目前国内上市的基础设施公募REITs包括：

1. 富国首创水务封闭式基础设施REIT (代码：180801)
2. 沪杭甬杭徽基础设施REIT (代码：180901)
3. 平安靖江基础设施REIT (代码：181001)

其他REITs基金

除了产业园、高速公路和基础设施领域的REITs基金外，还有一些其他类型的REITs基金，包括：

1. 首钢绿能REIT (代码：180801)
2. 广州广河REIT (代码：180201)
3. 深圳盐田仓储REIT (代码：180301)

REITs基金的风险

投资REITs基金也存在一定的风险，包括：

1. 基金价格波动风险：受经济环境、经营管理等因素的影响，基础设施项目市值和现金流可能发生变化。
2. 信用风险：租户或借款人无法按时支付租金或利息。
3. 利率风险：利率上升可能影响基金的借款成本和资产价格。
4. 流动性风险：REITs基金通常是封闭式基金，投资者在提前退出时可能面临流动性不足的问题。

目前国内已上市的REITs基金主要包括产业园、高速公路和基础设施领域的基金。投资者在选择REITs基金时需注意其投资策略、资产组合以及相关风险。