住房公积金怎样计算

住房公积金是一种由用人单位和个人按照一定比例共同缴存的一种积蓄制度，旨在为职工提供住房保障和购房贷款支持。我们该如何计算住房公积金呢？下面将从不同角度进行介绍。

1. 公积金缴存比例

公积金的缴存比例一般在5%到12%之间，用人单位会根据劳动者在上一年度的月平均工资确定具体缴存比例，双方协商确认后执行。不同地区可能会有差异，比如在浙江，公积金缴存比例为5%到12%之间。

2. 月缴存额计算

职工的住房公积金的月缴存额数由职工本人和单位共同缴纳的两部分组成。具体计算方法为：职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存比例，再加上职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

3. 贷款利息计算

如果我们选择了住房公积金贷款，那么我们也需要知道如何计算贷款利息。在一般情况下，商业贷款的利息要比住房公积金贷款的利息高。具体计算方法为：根据借款人的月工资总额和单位住房公积金月缴存额以及还贷能力系数计算，并结合贷款期限进行计算。

4. 缴存基数上限

在不同地区，对于住房公积金的缴存基数存在上限。例如，根据北京市发布的数据，2017年住房公积金年度缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元。

通过以上的介绍，我们对于住房公积金的计算方法有了更进一步的了解。对于职工来说，缴存比例和月缴存额的计算方法是十分重要的，它们会直接影响到个人的积蓄和购房贷款的额度。了解不同地区的政策和上限，可以在购房和贷款过程中提供参考依据。