首套房退税怎么退
首套房退税是许多购房者关心的问题，通过个人所得税app进行退税申请是一种常见的方式。以下是详细的退税步骤：
步骤一：打开个人所得税app
打开个人所得税app，并进入办税模块。
步骤二：选择专项扣除填报
在办税模块中，点击“专项扣除填报”选项。
步骤三：选择住房贷款利息
在专项扣除填报页面中，选择住房贷款利息，并设置时间为2022年。
准备好以下文件：
这些文件是申请退税的必要凭证。
步骤四：填写房屋信息和贷款明细
填写房屋信息和贷款明细，确保信息准确无误。
完成以上步骤后，提交申请即可。
退税申请的准备工作
在进行首套房退税申请时，需要准备以下文件：
- 退税申请书
- 退房书面协议
- 退房款收款证明
- 已交契税税票原件
退税申请书是退房人要求退契税的申请报告书。
退房人与开发公司签订的退房书面协议，需要盖手印或盖章。
退房人已经收到退房款的收款证明，并盖手印。
退房人已交的契税税票原件，作为申请退税的凭证。
准备好这些文件后，可以按照办理退税的流程进行申请。
计算退税金额
退税金额的计算公式如下：
年度汇算应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠）×适用税率-速算扣除数]-年度已预缴税额
根据个人实际情况，在退税申请时，可以根据上述公式计算出应退税额。
2022年房贷退税政策
2019年起，我国开始出台了房贷利息抵扣政策，旨在减轻购房者的税负压力。以下是2022年的房贷退税政策：
- 房贷标准扣除
- 住房贷款利息抵扣和住房租金专项扣除
- 住房租金专项扣除
从购房者首次还款当月开始，按照每月1000元的标准定额扣除，每年最多可扣除12000元。
购房者可以同时享受住房贷款利息抵扣和住房租金专项扣除，两者互斥，选择其中一项进行扣除即可。
租房者可以按照实际支付的租金金额进行扣除，最高限额为800元/月。
广东地区首套房契税退税政策
根据广东地区的相关规定，首套90平方米以下的新房契税可以享受退税政策。具体要求可以咨询当地的***税务总局相关部门。
首套房退税金额
首套房退税金额根据具体情况而定，根据个人所得情况和已缴税额的不同，实际退税金额会有所差异。
首套房退税的具体步骤包括打开个人所得税app、选择专项扣除填报、选择住房贷款利息、填写房屋信息和贷款明细，并提交申请。需要准备好退税申请书、退房书面协议、退房款收款证明和已交契税税票原件等文件。退税金额根据个人实际情况进行计算，同时要关注当地的房贷退税政策。