投资回报怎么算

投资回报率是衡量投资项目收益能力的指标之一，它可以帮助投资者评估投资项目的盈利能力以及风险水平。通过计算投资回报率，投资者可以了解投资项目的收益率，从而做出更明智的投资决策。下面将详细介绍投资回报率的计算方法和相关内容。

1. 简单回报率的计算

简单回报率是最基本的投资回报率计算方法，它的计算公式为：简单回报率 = (投资收益 投资成本) / 投资成本。例如，某个投资项目的投资成本为10000元，最终的投资收益为12000元，那么该投资项目的简单回报率为：(12000 10000) / 10000 = 0.2，即20%。

2. 购入再出租的投资回报率计算

针对房地产等需要购入再出租的投资项目，可以使用以下公式计算投资回报率：

购入再出租的投资回报率 = 月租金 × 12个月 首付款 × 银行存款利率 贷款 × 银行贷款利率 / 售价。

3. 购入再售出的投资回报率计算

购入再售出的投资回报率可以使用以下公式进行计算：

购入再售出的投资回报率 = (售出价 购入价) / 购入价。

4. 年利润回报率的计算

对于企业来说，年利润回报率是一种常用的投资回报率计算方法。其计算公式为：

年利润回报率 = 年利润或年均利润 / 投资总额 × 100%。

通过这个计算公式，可以直观地了解企业的利润与投资总额之间的关系。企业可以通过提高利润或减少投资来提高年利润回报率。

5. 资产回报率和商铺投资回报率

除了上述常用的投资回报率指标外，针对不同的行业和企业类型，还有一些特定的投资回报率指标。

资产回报率是衡量企业利用资产获得的利润能力的指标，其计算公式为：年利润或年均利润 / 资产总额 × 100%。

商铺投资回报率是衡量商业房地产投资项目收益能力的指标，其计算方法可以根据具体情况进行调整和补充。

6. 投资回报率的评估

投资回报率的高低是判断投资项目盈利能力的重要标准之一。一般而言，高投资回报率意味着投资项目的盈利能力较强，风险较小。投资回报率过高也可能意味着风险较大。

根据投资回报率的不同水平，可以分为低、中、高三个等级，具体划分标准由投资者根据自身情况和风险偏好进行判断。

通过计算投资回报率，可以帮助投资者评估投资项目的收益能力和风险水平，从而做出更明智的投资决策。