公募基金reits怎么读

公募基金REITs怎么读？REITs的英式发音为[ˌriːˈɪts]，美式发音为[raɪts]，它是指信托投资基金，也可以称为房地产信托、投资基金或房地产基金。在接下来的文章中，我们将详细介绍公募REITs的相关内容。

1. REITs是什么

REITs是Real Estate Investment Trusts的缩写，它是一种以房地产资产作为主要投资对象的特殊投资工具。通过将房地产资产转化为流动性较强的上市证券，使投资者能够通过购买REITs的股票或份额来间接参与房地产市场的投资。

2. 公募REITs的基本面

公募REITs在基本面方面存在一定的分化。以嘉实京东仓储REIT为例，其披露的武汉仓储租金单价下调，而博时蛇口产业园REIT和华安张江产业园REIT等产品所投项目的出租率修复。近一个月以来，市场上已有6只公募REITs暂停交易，其中包括产权类项目和仓储类项目。

3. 公募REITs的定义

我国的公募REITs是指依法向社会投资者公开募集资金形成的基金财产。通过特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人主动管理运营。

4. 基金管理人的职责变化

与普通公募基金不同，公募REITs要求基金管理人参与一级市场，并主动履行项目日常运营管理的职责，这与二级市场交易有所不同。

5. 推动基础设施公募REITs发展

推动基础设施公募REITs健康发展是“十四五”规划的重要部署。这将有助于盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道，并增强资本市场的服务。

6. 公募REITs的限售解除

最近有一些公募REITs的限售份额解除。例如，《光证资管诚享7号集合资产管理计划》和华金证券横琴人寿基础设施策略2号等都解除了限售。

7. REITs的定义和特点

REITs是不动产投资信托基金的缩写，其特点是通过证券化的方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券。

8. 社保基金投资公募REITs

社保基金开始投资公募REITs，一方面是因为其以保值增值为主要投资理念，调整了投资范围，提振了REITs市场的信心和投资热情；另一方面，也是为了引入更多“长钱”来支持REITs的发展。